住宅ローンの契約や返済、借り換えの際にシュミレーションを活用することで総支払額や返済期間、また契約にかかる費用などを知ることができます。住宅ローンの契約には、手数料や保証料、保険料などさまざまな費用が必要になります。ですから、契約前にもシミュレーションを使用しておくことで必要経費を把握しておくことが可能です。また、無事に融資を受けることができたあとも給与の増減や金利の変動などにより、月々の返済額に変化があった場合には返済計画も変わってきます。そんな時にもシュミレーションを活用することができます。そして住宅ローンの借り換えを希望する時にも、シュミレーションの利用で借り換えをおこなうことで実際に返済額を軽減することが可能であるか、また返済期間の短縮ができるのかなどを予測してくれます。住宅ローンの総支払額は単純に金利の低さや手数料の安さだけでは不透明になりがちです。シュミレーションを利用することより具体的に住宅ローンを検討可能です。
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