住宅ローンで融資を受けた場合の返済に関してお話しましょう。返済方法に「繰り上げ返済」があります。この繰り上げ返済。可能であれば、できる限り早い時期に始めたほうがいいです。繰り上げ返済をすることで、返済期間も返済額も大きく変わってきます。
日々の生活にも勿論お金がかかりますから、繰り上げ返済しても生活に支障がないことが絶対条件になりますが、しないなんてもったいないくらいの違いが出るんですよ。もし、100万円繰り上げ返済した場合は、それは、利息を省いた元金から引かれることになります。一つ例を上げてみましょう。
例えば、3000万円融資を受けた場合。住宅ローン金利が3パーセントで、残りの返済期間が30年だったとしましょう。支払予定の利息は1849万円です。もし三年目で100万円繰り越し返済した場合、支払う利息は1687万円になります。ということは163万円利息を支払わなくて住んだことになります。
早い段階で繰り越し返済をしてしまえば、こんなにお得なんです。現時点で支払う能力があるのであれば、支払ったことで、将来的にとてもお金に余裕ができますね。
現在では、インターネットで繰り越し返済のシュミレーションが簡単に出来ます。是非試してみて、返済計画を再度見直すのもいいかもしれないですね。